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公积金异地互贷,如何确保落实到位?

2015-10-03 来源:
 
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 近日,住建部正式发布住房公积金互贷通知,规定了公积金购房贷款只需公积金中心书面证明,即可办理异地互贷。

  从现实看,在全国范围推行住房公积金异地互贷,具有重要意义:简化住房公积金贷款流程和手续,方便购房贷款者;有利于社会就业者自由流动;提高公积金使用率,扭转公积金沉睡和浪费局面;更重要的是激活住房公积金贷款能更有效地刺激房地产业景气指数回升,为稳增长做出贡献。

  但要确保政策有效执行和落实到位,需抓紧解决四个问题。

  一应解决思想观念问题,创造宽松条件。公积金互贷主要涉及两个异地政府住房公积金管理中心与银行部门。如果贷款者不守信或遭遇天灾人祸,丧失还贷能力,意味着贷款城市公积金中心和银行部门将承担较大信贷风险损失,有可能制约异地互贷主动性和积极性,使异地互贷束之高阁。对此,相关部门需制订实施细则,让公积金互贷政策落地生根,建立利益与风险共同分担机制及风险补偿机制。

  二应解决信息资源共享问题,营造良好环境。公积金异地互贷成功关键在于公积金信息客观、准确和及时,需公开透明网络信息共享平台做支撑。目前,全国公积金没有联网,跨省互贷及缴存信息难以查证。为此,应使公积金信息共享平台尽快运转,并确保上网信息真实、准确,为公积金异地互贷打通快捷便利通道。

  三应解决条款相互分割问题,扫清运行障碍。由于各地收入与房价不一,异地互贷条件、期限、额度、收费标准等存在较大差异;尤其地方政府属地管理、专款专用等行政限制问题成了公积金异地互贷最大障碍。对此,应搞好顶层制度设计,将全国公积金纳入统一管理规划和核算,取消地方政府狭窄管理权属,实现跨全国范围的自由划转和流动;消除贷款城市画地为牢、提高贷款隐性门槛等人为阻隔行为。

  四应解决管理混乱问题,营造严格监管环境。由于涉及面广、人数众多,政策一旦在全国推行,更会产生大量钻政策空子现象,加大打击住房公积金违规套取行为的难度。为此,应更严格审核申请异地贷款人购房真实性,加快完善各项风险内控机制及追责机制,建立专门监察队伍,避免因制度上的漏洞导致骗贷行为发生。  

  据新京报


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